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2016.11.14 Monday

新築注文住宅のご依頼が増えてきました!

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今日の名古屋はお昼頃から雨になるそうです。

 

 





皆さん、こんにちは!

愛知県名古屋市瑞穂区夏涼しく、雪冬暖かい外張り断熱』
『木の家』を自由設計で設計施工している
サイエンスホーム名古屋瑞穂展示場・蠹瀑建設の
冬頭(ふゆとう)
です。
 

 

 

 

さて、ここ最近は新築工事のご依頼で忙しくなってきています。

 

 

現在、工事に着手する予定が2件。

プランニング中の方が4件。

お見積りを提出予定の方が1件。

お見積り修正の方が1件と、ありがたいことです。

 

まあ、たくさんお見積りをしても、ご契約していただかないと

お仕事にはならないのですが・・・。

 

 

 

これはもしかしたら、消費税アップを見込んで

早くも駆け込みなんでしょうか?

 

消費税の10%へのアップは2回も先送りになったので

今度は必ず実行されると思います。

 

さらに、あのトランプ大統領が在日米軍の費用を

負担させようとしているので、実際に日本が負担するとなると

消費税は18%まで上がるそうな!

・・・・頼むぜ、トランプさんよぉ・・・。

 

 

 

18%はシャレにならないが、10%に上がるのは確実だと思いますので、

その上がる日は2019年の10月1日から!

 

前回の消費税アップと同じ条件だとすると、工事期間が長い建築は

新築工事ですと、半年前までに契約していれば消費税は8%のままとなります。

 

したがって8%が条件になる契約の期限は、2019年3月31日となります。

来年が2017年ですから、あと2年と3か月あるので余裕だと思っていませんか?

 

確かに時間はありそうですが、住宅建築、特に新築工事はプランニングや

資金計画などに時間がかかりますので、計画をスタートしても

契約するまでに3か月から半年は必要となります。

 

今現在計画が具体的ならば問題ありませんが、まだ間に合うから

来年以降にしようと思っていると大変なことになります。

というのも、日数的には十分に余裕はありますが、私たちのキャパシティが

満タンになったらプランニングもお受けできなくなるからです。

 

 

 

 

リフォームはさらに大変です!

 

こちらは工事が消費税アップ前の2019年9月30日に完成していないと

いけないのですが、職人さんの絶対数が少ないので、前回のアップの時は

半年前に職人さんのスケジュールがすでに埋まったくらいなのです・・・。

 

 

前回のアップの時は職人さんだけでなく、私たちも半年以上休みなく

働いていました・・・。あの地獄がまた来るのは嫌だなぁ・・・

 

 

 

消費税は今度は2%上がるので、2000万円ですと40万円もアップするので

この分で食洗器や家電も買えるので、計画がある方はアップ前に作った方が

絶対にお得なのですが、それより大変なことが2020年にやってきます!

 

 

2020年から住宅建築がZEHなどの条件を満たさないと建築できなくなるからです。

建築費が一体いくらアップするのかわかりませんが、たぶん2%の消費税アップ分なんか

『へ』みたいな金額ではないでしょうか・・・・

 

この話題はZEHの勉強を一生懸命している、当社の池田がブログでまた

ご報告すると思います。(難しいので私にはできません・・・笑)

 

 

何にしろ、新築住宅を考えている方は早めの準備をして

いい家に住んで家族みんなが幸せになれるといいですね。

 

 

 

 

リフォームの方もお早めに!

 

 




今日もブログも読んでいただき、感謝しています。
もしよろしければ、お友達にも教えてあげてくださいね。おじぎ



「あっ、最初にボタン押すの忘れとった・・・」や
「あれっ最初に押したかどうか忘れちゃった・・・

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